Tomettes.
Dossier — L'appartement à l'origine
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L'appartement à l'origine de Tomettes.

Un haussmannien marseillais refait pour l'usage avant le regard. C'est ici qu'on a tout testé, pièce par pièce.

Cuisine ouverte de l'appartement haussmannien, vue d'ensemble
128 m² — Bas de Vauban, Marseille — entre Castellane et Vauban Pl. I

Le récit

01 — La méthode, en première personne

On n'a pas décoré cet appartement. On l'a interrogé.

Avant la moindre teinte, on a cartographié les gestes du quotidien : faire un café à moitié réveillé, vider le lave-vaisselle sans tergiverser, ranger un vélo sans enjamber un câble. Chaque pièce est née de ces gestes-là. Le beau est venu après — il vient toujours après.

Cette méthode a un nom aujourd'hui. Mais elle a d'abord eu une adresse : 128 m² dans le bas de Vauban, entre Castellane et le quartier, au calme et en plein centre. Un luxe rare à Marseille.

Les usages incarnés

02 — Trois pièces, trois gestes
Cuisine en noyer avec moulures Haussmann conservées
i.

La cuisine

Pensée par quelqu'un qui cuisine vraiment. Le tiroir à tasses sous la machine, le lave-vaisselle qui se vide en quarante centimètres, chaque rangement à portée du geste qui l'utilise.

Double douche — deux pommeaux face à face, faïence blanche à joints terra
ii.

La double douche

Deux pommeaux, deux réglages. On entre ensemble ou séparément, personne ne se bat pour l'eau chaude.

Porte en verre flûté qui sépare sans isoler la lumière
iii.

La porte qui sépare sans isoler

Sur mesure, du sol au plafond. Le verre flûté laisse passer la lumière, pas les regards ; le joint phonique, les bonnes humeurs, pas le bruit.

D'autres gestes du quotidien — lave-vaisselle, café, vélo — sont racontés dans Six gestes qu'on ne remarque plus →

Pièce par pièce

03 — Le parcours visiteur
L'entrée — vestiaire, applique fleur, porte vitrée
L'entrée
Accès chambres — porte vitrée et papier peint Audubon
Accès chambres
Le séjour — salon, salle à manger, cuisine d'un seul tenant
Le séjour
Cuisine — vue large, moulures Haussmann conservées, îlot noyer
Cuisine
Coin télé — cheminée, miroir doré, parquet point de Hongrie
Coin télé
Chambre principale — couvre-lit floral et tapis rayé
Chambre principale
Chambre enfant — murs terre, applique vintage, tapis berbère
Chambre enfant
Salle de bains parentale — faïence damier, double vasque
Salle de bains parentale
Salle de bains enfants — faïence quadrillage, plafond terra
Salle de bains enfants
WC séparés — murs terra, moulures conservées
WC séparés

Le jardin

04 — 60 m² plein sud
Jardin — terrasse en pierre, mobilier d'extérieur
Jardin — cactus, bougainvillée, mur d'enceinte
Jardin — sous le frêne, plein sud
Jardin — bougainvillée et mur terra, fenêtre de la chambre principale

Aujourd'hui, cet appartement cherche ses prochains habitants.

Surface
128 m² + 60 m² de jardin exposé plein sud
Côté jour
Salon, salle à manger, cuisine (40 m²), buanderie (8 m²), 1 WC, 1 salle de bains pour enfant (double vasque)
Côté nuit
Une suite parentale (28 m², double douche !), une chambre (14 m², pour 2 enfants à ce jour), un espace bureau / chambre 3
Bâti
Haussmannien refait à neuf il y a un an
Quartier
Vauban
Charges copropriété
150 € / mois
Taxe foncière
2 500 € / an
Parking
Disponible à la location en sus — 170 € / mois
On libère
Décembre 2026 ou janvier 2027
Prix
755 000 €

Intéressé ? écrivez-moi → margaux.cellier@gmail.com